TOP LATEST FIVE 按揭保險 URBAN NEWS

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假如你的負擔能力不足以應付該筆按揭貸款,銀行有可能要求增加擔保人,來確保你具備充足的還款能力,但如果你本身有債務,例如有私人貸款,再找擔保人的話,你的債項亦需被考慮至還款能力當中;但如果你只做按揭人(簡單而言即是業主),另外找丈夫為借款人,而非找他成為你的擔保人,銀行有可能只考慮丈夫的供款能力,而不需要把你的債務計算入兩人的還款能力中。

在這種情況下,如果物業估價不足,上會的難度亦會更大,如想知估價不足的處理方法,可按我跳往。

『海外收入申請人』提交獲香港按揭證券有限公司接受之有效證明文件,顯示其受聘於本地僱主; 或

資金來源亦是按揭保險申請觸礁的常見原因之一,按保公司需要相信你是資金來源並非來自貸款或信用卡貸款,一般來說,申請人在申請按保時需要填寫首期來源聲明,如買家的首期是由貸款得來,就會影響通過壓力測試的結果。如首期由家人支付,就需要提供家人的銀行月結單,證明首期資金是由家人提供。

最優惠利率按揭計劃(P按):利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。

物業估價不足:若申請人買入物業價錢比銀行估價高太多,按證公司可能會重新估值去計算可以批出按揭成數,導致「借唔足」

現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。

沒有保險公司擔保的情況下,香港的銀行最多只會批出六成按揭給購買香港物業的買家,如果要申請六成至九成的按揭計劃,俗稱高成數按揭,就需要買成功購買按揭保險,銀行才會審批按揭申請。

提供全保及第三者保險選擇,尊享升級人身意外保障,保障您和家人保障您和家人。

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值得留意的是,在銀行為物業估價後,按保公司會自行委托測量師行再次估值。置業人士要做好準備,一旦出現銀行估足價、但按保估價不足的情況,可嘗試請審批同事能否委托其他估價行再進行物業估值,若仍未能成功,或需要支付差價,才可「上會」、避免「撻訂」。

香港銀行同業拆息按揭計劃(H按):利率為香港銀行同業拆息加某個百分點,或計劃中的鎖息上限(如有),以較低者為準;

*請提供家庭計劃的配偶人數或子女人數。如你是唯一的受保人, 請選擇個人計劃以索取報價

甚麼是「按揭保險」?新舊按保比較供款佔入息比率按揭保險費如何計算?按保申請程序按保申請常見問題 目錄

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